1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比-1.3%
ハイネスクラウズ宝塚駅前
兵庫県宝塚市川面五丁目
/ 宝塚駅 徒歩2分
2005年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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4階 / 71.63㎡の場合
相場
3,721万円
52.0万円/㎡
2,633
3,358
4,084
4,810
AI査定結果
推定相場価格
3,721万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,358万円〜4,084万円
46.9万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
ハイネスクラウズ宝塚駅前
3,980万円（55.6万円/㎡）/ 4階 / 71.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 3,980万円 | 55.6万円 | 4階 | 71.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 3,840万円 | 50.4万円 | 2階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 4,180万円 | 58.4万円 | 4階 | 71.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 3,990万円 | 52.3万円 | 2階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 4,180万円 | 54.8万円 | 2階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は50.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.63㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/11 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/09 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,390万円 | 57.9万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/30 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅4分 | 3,680万円 | 45.0万円 | 81.74㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/23 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 3,780万円 | 42.6万円 | 88.71㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/20 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,780万円 | 42.4万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 藤和宝塚ホームズヴィオレ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/08 | 花のみち弐番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅5分 | 5,080万円 | 63.3万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,599万円 | 48.4万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/04 | ルモン宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅3分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/27 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,780万円 | 54.7万円 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/01 | 宝塚南口アーバンライフ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,698万円 | 60.6万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/27 | クレアシティ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ジオ宝塚ブリアンセーヌ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅1分 | 4,180万円 | 55.3万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/13 | パレ宝塚グリーンコート 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅2分 | 3,580万円 | 41.8万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/06 | ルネ宝塚南口パレノーブル 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅5分 | 4,298万円 | 55.9万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | 宝塚ガーデンハウス・花のみち 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅8分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,098万円 | 48.2万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/02 | リアージュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2006年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ウィル宝塚旭町リヴェール 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅7分 | 3,590万円 | 50.2万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/11 | ディアステージ宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅7分 | 2,880万円 | 42.9万円 | 67.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/12 | ワコーレ逆瀬川野上1丁目 宝塚市野上一丁目 | 逆瀬川駅5分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/08 | エヌヴィ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 3,850万円 | 55.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/10 | パレ逆瀬川マスターズプレイス 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 3,890万円 | 46.1万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では1.3%下落しています。
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兵庫県宝塚市光明町
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1976年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
ジオグランデ宝塚山手台センターコート
兵庫県宝塚市山手台東一丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 8分
2008年築 / 10階建 / 186戸 / RC造
アンビエント雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘一丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 7分
2001年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
サンファミリー仁川
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 13分
1978年築 / 2階建 / 18戸 / RC造
ロータリー宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 6分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
サーパス逆瀬川
兵庫県宝塚市野上四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
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兵庫県宝塚市山本南三丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 9分
1995年築 / 6階建 / 90戸 / RC造
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1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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阪急今津線 / 小林駅 徒歩 3分
2003年築 / 8階建 / 28戸 / RC造